미국 정부의 저소득층을 위한 저렴한 주택임대
미국 정부는 저소득층에게 저렴한 임대주택에 필요한 자금을 지원하고 있다. 만일 본인이 저소득층이라 여겨지면서 저렴한 주거공간이 필요하다면 그러한 정부 프로그램의 혜택을 받을수 있는지 살펴볼 필요가 있다.
공공 주택기관 (Public housing agencies)들은 저소득층이면서 자격을 갖춘 사람들에게 임대료를 보조하기 위해 건물 소유주와 협력하여 주택자금 프로그램을 지역적으로 운영하기 위해 연방 기금을 사용한다.
개인 소유의 보조 주택
정부는 임대료가 낮은 아파트를 제공하기 위해 일부 아파트 소유주들에게 자금을 지원한다음 저소득층들을 위해 싼 값으로 해당 아파트를 공급하게 한다.
정부지원의 임대료가 낮은 아파트 찾기: https://apps.hud.gov/apps/section8/
자격 요건
- 가족 구성원의 크기와 거주지에 비례한 소득한도내에 포함되어야 한다.
- 부동산 소유주가 설정한 다른 요구 사항을 충족시켜야 할 수도 있다.
주택 선택 바우처 (Housing Choice Voucher)및 공공주택
주택 선택 바우처 (Housing Choice Voucher) (섹션 8)
정부는 주택 선택권에서 허용된 액수를 매월 집주인에게 지급한다. 수혜자는 정부지불금과 집주인이 요구한 금액에 차이가 있다면 나머지 비용 부분을 지불해야 한다.
- 수혜자는 아파트, 타운 하우스 또는 단독 주택을 빌릴 수 있다.
- 주택은 건강 및 안전 기준에 합격해야 한다.
- 주택 선택권에서 제시된 금액은 수혜자의 소득, 가족 구성 및 지역 주택 시장비용에 따라 결정된다.
공공 주택
수혜자는 총 연간 소득에 근거하여 지방 공공주택 기관으로부터 주택을 임대 받을수 있다.
- 주택의 형태로는 아파트, 타운 하우스 또는 단독 주택이 포함될 수 있다.
- 공공주택 담당 관리자는 수혜자의 현재 및 과거의 집주인을 방문하여 수혜자의 월별 주택 임차 지불능력 및 지불 성실도에 관한 적합성을 확인하여 임차인으로 결정할 수 있다.
주택선택 바우처 혹은 공공주택에 대한 자격 요건
- 저소득층의 가족, 노약자 또는 장애인
- 주택임대 지원을 받을 수 밖에없는 소득
- 미국 시민권자 또는 영주권자
저렴한 임대주택 수혜를 위한 지원 방법
- 지역별 공공주택 기관 찾아보기: 웹 사이트
- 수혜자의 소득, 가족 구성, 고용주 및 은행에 관해 묻는 주택 수혜 신청서폼을 작성 해야한다. 주택 수혜관리 담당자는 수혜자의 제출된 정보를 확인한다.
- 주택 수혜관리 담당자와 만날때 사진이있는 신분증, 출생 증명서, 세금 신고서 등 필요한 모든 서류를 제출 해야한다.
신청서 폼을 작성하기 위한 대기 시간은 길 수 있으며, 신청을 받지 않을때가 있다. 다시 신청하려면 지역 공공 주택 기관의 웹 사이트를 지속적으로 확인해야한다.
이러한 주택 수혜 프로그램에 대한 자세한 내용을 보려면 PIH 고객 서비스 센터 (전화: 1-800-955-2232, 월 ~ 금, 오전 9시 ~ 오후 5시) 또는 웹 사이트를 방문하면 된다.
