미국의 저소득층이 저렴한 임대주택을 찾도록 돕는 정부 프로그램

미국 연방정부는 소득이 낮고 저렴한 임대주택을 필요로 하는 사람들에게 주택 프로그램을 통해 도움을 주고 있다. 공공 주택 기관은 지역적으로 주택 프로그램을 운영하기 위해 연방 기금을 사용하고, 건물 소유자와 협력하여 자격이 되는 사람들에게 임대료를 보조한다. 미국 주택도시개발부(U.S. Department of Housing and Urban Development – HUD) 는 임대 부동산을 소유하지 않고, 주와 건물주들에게 자금을 지원해 줌으로서 저소득층에게 주거 기회를 제공한다.

저렴한 주택 찾기 문의

월소득이 낮고 저렴한 주택에 관해 궁금하다면 미국주택도시개발부(HUD) 승인 주택 상담원을 온라인으로 찾거나 1-800-569-4287로 전화하여 지역 주택 상담원(Housing Counselling Agency)을 찾으면 된다. 상담원은 저렴한 주택정보에 관한 조언을 제공하는 전문인력으로 비영리 단체 소속일 수 있다.

프로그램 유형별 검색

미국주택도시개발부(HUD)가 지원하는 저렴한 임대주택은 크게 3가지 유형으로 구분된다.

민간소유주택: 정부는 일부 아파트 건물 소유자들에게 저임대 아파트를 공급하기 위해 자금을 지원해 주며, 아파트 소유자들은 저소득 세입자들에게 임대료를 감면해 준다. 아파트를 원할 경우 원하는 아파트를 검색한 후 해당 아파트의 임대관리사무소에 직접 신청하면 된다.
- 자격대상
  1. 가족의 인원수와 살고있는 지역에 따라 정해진 소득 한도내에 있어야 한다.
  2. 부동산 소유주들이 정한 다른 요건을 충족해야 할 수도 있다.
- 민간주택서비스에 대한 불만 사항은 멀티페밀리 하우징 불만 신고전화(Multifamily Housing Complaint Line) 1-800-MITA-70(1-800-685-8470)로 연락하면 된다.
공공주택(Public Housing): 저소득층, 노인, 장애인 등을 위해 저렴한 임대주택이나 아파트를 제공한다. 세입자의 연간 총 수입에 근거하여 지역 공공 주택 기관에서 주택을 임대한다.
- 거주할 주택의 종류는 아파트, 타운하우스, 단독주택이 포함된다.
- 담당기관은 현재와 과거의 집주인에게 연락할 수 있으며, 세입자로서의 적합성을 판단하기 위해 현재의 집으로 방문할 수도 있다.
- 신청하려면 살고있는 주의 공공주택기관(public housing agency)에 문의하면된다.
주택선택권 바우처 프로그램(Housing Choice Voucher Program): 임대 부동산을 직접 찾아 일종의 티켓(Voucher)을 이용해 임대료의 전부 또는 일부를 부담하게 하는 프로그램이다. 정부는 집주인에게 세입자의 바우처(Voucher)가 허용하는 금액을 매달 지불한다. 바우처가 허용한 액수와 실제임대료 사이의 차액은 세입자가 지불해야 한다.
- 아파트, 타운하우스, 단독주택 등을 빌릴 수 있다.
- 살집은 건강과 안전 기준에 부합해야 한다.
- 바우처의(Voucher) 허용 금액은 소득, 가족구성, 지역 주거비 등을 기준으로 산출된다.
- 신청하려면 살고있는 주의 공공주택기관(public housing agency)에 문의하면된다.

공공주택과 바우처 프로그램 자격

이러한 프로그램을 사용할수 있는 자격이 부여되는 대기 시간은 상당히 길 수 있으며, 새롭게 신청하려고 하는 사람은 대기자가 너무 많아 접수가 안될수도 있다. 그렇기 때문에 지역 공공주택기관의 웹사이트를 수시로 방문해 신청할수 있는지의 여부를 계속 확인할 필요가 있다. 이러한 프로그램에 대해 자세히 알아보려면 월요일 ~ 금요일 오전 9시부터 오후 5시까지 PIH 고객 서비스 센터로 전화하면 된다.

프로그램을 신청할수 있는 자격