1월 26, 2022

‘저당’ 또는 ‘압류’ 물건에 대한 사기 행각 (Foreclosure Scams)

‘저당’ 또는 ‘압류’ 물건에 대한 사기 행각 (Foreclosure Scams)

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저당 또는 압류 물건과 관련한 사기꾼들은 해당 관련 모기지의 대출금에 대한 상환을 도울수 있다고 하면서 접근한다. 이와 관련한 여러가지 사기형태와 이러한 사기행각을 어디에 신고해야 하는지, 그리고 어떻게 대처해야 하는지 한 번 알아보기로 하자.

사기꾼들이 잠재적 피해자를 찾아내는 방법

  • 온라인 및 지역 언론사에 광고
  • 전단 살포 및 라디오 광고
  • 지역신문에 고지된, 은행으로부터 압류된 집 주인에게 연락하기
  • 특정 종교 또는 인종 그룹을 대상으로 접근
  • 압류된 집 주인이 소정의 금액을 지불하게 되면, 집을 은행의 압류로부터 지켜 준다거나 어떻게든 팔 수 있도록 도와주겠다는 약속

저당, 압류 (Foreclosure) 에 대한 사기 신고

만약 집이 압류나 저당으로 인해 문제가 발생했다면, 정부에서 제공하는 Making Home Affordable program을 통해 압류 도움말과 상담을 먼저 받는것이 중요하다. 아니면 주변에 있는 정부로부터 인증된 공인주택상담사(certified housing counselor)를 찾아볼 수 있다. 압류 또는 저당에 관계된 사기문건을 위해 도움되는 내용을 다운로드 받아 자세히 읽어볼 필요가 있다.

압류나 저당물건에 대한 사기 수법

아래의 사항들은 압류나 저당물건에 대해 사기꾼들이 사용할 수 있는 속임수로 아래의 상황이 닥친다면 사기를 의심해 봐야 한다.

합법적인 정부 승인 주택담보대출(legitimate government-approved mortgage) 및 압류 도움말을 참고하기 바란다.

아래의 사항들은 사기를 미연에 방지하기위해 하지말아야 할 사항들이니 참고하기 바란다.

  • 본인의 대출서비스 업체가 아닌 어떤 회사에도 담보 대출금을 지불하지 말아야 한다.
  • 어떤 서류에도 변호사나 전문가의 검토를 거치지 않고 본인 임의대로 서명하지 말아야 한다.
  • 모기지에 대한 상환금 지불을 멈추지 말아야 한다.
  • 정부에서 지원되는 도움은 항상 무료라는 것을 잊지 말아야 한다.
  • 개인 정보, 사회 보장 번호 또는 은행 정보를 다른 사람들과 공유하지 말아야 한다. 그들의 신원을 확인하고, 그들이 합법적인 회사를 대표한다는 사실만 확인하면 된다.
  • 임대차 매입 계획이나 다른 주택담보사기 계획에 속지 말아야 한다.

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